Управляющая компания обанкротилась, но дом не остается безнадзорной сиротой
Решение о том, что управляющая компания обанкротилась, может вынести только суд.
После признания этого факта Госжилинспекция исключает из реестра лицензий сведения о всех многоквартирных домах, которыми управляла обанкротившаяся компания. А затем информирует об этом органы местного самоуправления, на территории которых расположены исключенные дома.
В течение пятнадцати дней муниципалитет должен созвать общие собрания собственников помещений в домах компании-банкрота для решения вопроса о выборе способа управления.
Собственники могут заключить договор с другой управляющей организацией, создать ТСЖ или, если в доме не больше 30 квартир, выбрать непосредственный способ управления. До этого момента организация, признанная банкротом, должна продолжать исполнять свои обязанности по управлению домом. Руководит ей в этот период назначенный судом конкурсный управляющий.
Если собственники не сумели договориться о дальнейшей судьбе дома, или собрание просто не состоялось, муниципалитет в течение трех дней объявляет о проведении открытого конкурса по выбору управляющей организации. Провести конкурс муниципалитет должен в течение одного месяца со дня объявления. Если конкурс будет признан не состоявшимся, закон допускает заключение договора управления домом вне конкурса.
Начальник Госжилинспекции СК Сергей Соболев приводит конкретный факт: 5 мая 2022 года ведомство исключило 47 многоквартирных домов в Кисловодске из реестра управляющей компании «Домоуправление №2». Она была признана банкротом решением Арбитражного суда края в марте этого года.
