Актуальный вопрос: может ли ТСЖ нанять управляющую компанию?
Как сообщает краевая Госжилинспекция, ставропольцы довольно часто обращаются к ней с вопросом: у нас в доме ТСЖ, а мы получаем платежки со строкой оплаты услуг управляющей компании. Правомерно ли это?
Специалисты ведомства поясняют, что Жилищный кодекс позволяет товариществу собственников жилья заключить договор управления многоквартирным домом, как и другие договоры, обеспечивающие содержание и ремонт общего имущества. Порядок выбора управляющей компании и заключения с ней договора регулирует устав ТСЖ. Обязательное условие - наличие у управляющей компании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
Выбор управляющей организации и условия договора управления можно закрепить несколькими способами. Это может быть приказ председателя ТСЖ,
протокол заседания правления ТСЖ, протокол общего собрания членов ТСЖ.
После заключения договора функции управления, обязанности по обслуживанию и текущему ремонту и предоставлению коммунальных услуг ТСЖ передаёт управляющей организации, оставляя за собой контроль за ее работой. ТСЖ в таком случае становится посредником между УК и собственниками помещений.
При этом ТСЖ не прекращает свою деятельность, проводит общие собрания членов по вопросам, отнесенным к компетенции товарищества. Председатель, члены правления и ревизионная комиссия продолжают отчитываться перед собственниками о своей деятельности.
