Как сделать «Белый город» удобным для жизни?

Жилой комплекс «Белый город» виден издалека. Он даже стал своеобразной визитной карточкой Ставрополя из-за удачного расположения на южной оконечности города. Правда, и сам этот комплекс, и строящиеся по соседству высотки, да и весь 530-й квартал - это не только пример бурного роста краевого центра. Это ещё и огромный клубок накопившихся проблем. Их комплексному анализу было посвящено первое в своём роде расширенное заседание администрации Ставрополя, на котором присутствовали первые лица города, руководители различных подразделений, представители застройщиков, а также жители этого многострадального района.

Клубок проблем

То, что разговор выйдет жёстким, было понятно сразу. Проблемы с «Белым городом» и двумя другими комплексами, расположенными по соседству, тянутся едва ли не с 2007 года. Вначале были конфликты, вызванные недопониманием между застройщиком и тогдашней администрацией. Потом начались срывы по срокам сдачи объектов. Над многочисленными покупателями, купившими дешёвые квартиры в новом районе, нависла участь обманутых дольщиков. При этом нельзя сказать, что возводивший дома кооператив «Дружба» действительно хотел оставить их без крыши над головой. Дома строились, но с отставанием, затягивался вопрос с коммуникациями, росла напряжённость. В итоге лишь благодаря совместным усилиям городских и краевых властей, а также тогдашнего полпреда президента Хлопонина два года назад «Белый город» был сдан. Через некоторое время были закончены и другие дома.

Но проблемы 530-го квартала на этом не закончились. Сегодня там уже заселены восемь многоквартирных домов, а по соседству вырос огромный массив частных коттеджей. Строятся новые объекты. Когда они будут завершены, население квартала вырастет до 22 тысяч человек. Но при этом застройщики будто бы не задумываются о том, как здесь будут жить люди.

- Складывается впечатление, что каждый объект строится где-то в воздухе и не имеет отношения к Ставрополю, - прокомментировал ситуацию глава администрации Андрей Джатдоев.

По его поручению была создана рабочая группа по развитию инфраструктуры микрорайона «Белый город», которая оценила ситуацию и подготовила план мероприятий по решению проблем его жителей.

На данный момент на весь 530-й квартал имеется один детский сад и одна школа, построенные в военном городке. Ближайшая аптека находится на 45-й Параллели, а круглосуточная - на улице 50 лет ВЛКСМ. Отделения банков и полиции - примерно на таком же расстоянии. Лечиться жители ездят в и без того переполненные 6-ю и 3-ю детскую поликлиники. Да и в самом районе строительство завершено, а стройплощадка осталась. Пешеходной инфраструктуры нет в принципе. Уличное освещение представлено ровно одной лампой. Из магазинов только два предлагают более-менее широкий ассортимент товаров. И это лишь часть проблем, с которыми столкнулись жители, а следовательно - и руководство города.

В ручном режиме

Многие из них уже решены в той или иной мере. В первую очередь были продлены несколько маршрутов общественного транспорта.

Но до сих пор на единственной дороге, соединяющей «Белый город» с остальным Ставрополем, нет ни остановочных пунктов, ни тротуаров, ни разметки. Состояние покрытия едва ли не худшее во всём краевом центре. Как выяснилось, дорога до сих пор числится на балансе Татарского сельсовета, и ставропольским властям, прежде чем они смогут приступить к её ремонту, предстоит долгая процедура передачи. Разумеется, застройщики, осваивающие 530-й квартал, могли проявить добрую волю и сделать всё своими силами, в рамках частно-муниципального партнёрства (благо, такие примеры у нас имеются). Но не стали.

Постепенно решаются и более сложные вопросы. Полным ходом идёт строительство долгожданной поликлиники и школы. Выделена площадка под ещё один детский сад на 280 мест. Отдельные проблемные моменты удалось сдвинуть с мёртвой точки прямо в ходе заседания администрации. Андрей Джатдоев поторопил застройщика с выделением в муниципальную собственность нежилых помещений для опорного пункта полиции, врача общей практики, комнат школьника, совета ветеранов микрорайона и избирательной комиссии. Такая договорённость была, но процесс шёл медленно. Поставлена задача в кратчайшие сроки договориться с банками и торговыми сетями. В ближайшее время будет проведён субботник по очистке территории.

- У жилого комплекса еще очень много проблем, которые тянутся на протяжении нескольких лет. Но благополучие людей - это зона нашей с вами ответственности. По итогам работы комиссии администрацией города создан объемный комплексный план мероприятий. На его реализацию потребуется, конечно, время. Но главное - удалось эту проблему сдвинуть с места, и мы доведем начатое до конца, - подытожил глава администрации.

Многое уже сделано, но предстоит сделать ещё больше. Для одних вопросов достаточно недели и несложных переговоров, другие требуют куда более серьёзных затрат и долгого времени. Но ведь 530-й квартал - не единственный проблемный участок в городе. В нулевые годы многие территории развивались стихийно, без соответствующего планирования и создания должной инфраструктуры. Вслед за «Белым городом»муниципальные власти займутся 204-м кварталом. Уже создана аналогичная комиссия, которая займётся анализом ситуации в этом районе. По итогам её работы будет проведено новое расширенное заседание администрации. Снова потребуются волевые решения для того, чтобы дело сдвинулось с мёртвой точки. Увы, интересы застройщиков крайне редко распространяются дальше границ забора возводимого комплекса. А расхлёбывать потом приходится жителям и руководству города.

Глава Ставрополя Георгий Колягин, в свою очередь, назвал ситуацию с 530-м кварталом примером комплексного безобразия. Нерадивость застройщиков и недостаточная требовательность прежних администраций приводят к тому, что решать всё теперь приходится в ручном режиме.

Так или иначе, после того как все запланированные мероприятия будут выполнены, этот район может стать одним из самых удобных для жизни в городе. Вопрос лишь в том, что делать это нужно было сразу. Масштабная застройка требует соответствующего мышления. Надо не строить висящие в воздухе дома, а создавать территории, где гражданам удобно жить, работать, отдыхать, учиться, создавать семьи и планировать своё будущее.

Андрей Джатдоев подчеркнул, что сегодня кардинально поменялась работа властей с застройщиками. Если кто-то принимает решение строить жилье, придется вкладываться в инфраструктуру. И это не пожелание, а обязательное условие для дальнейшей работы.

Послесловие

На днях стало известно, что Ставрополь занял 3-е место среди быстрорастущих городов с населением свыше 150 тысяч человек. Количественный рост требует качественных изменений, а большие возможности крупного города соседствуют с новыми вызовами. Руководство краевого центра демонстрирует готовность к работе на соответствующем уровне. Осталось должным образом вырасти и ставропольскому бизнесу.